QUE SON LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y QUE SIGNIFICA INTERÉS?
Definitivamente una de los
momentos más emocionantes de la vida, es cuando vamos a comprar nuestra primera
casa, nuestras esperanzas, nuestros sueños y aspiraciones están enfocadas en
este deseo de tener un hogar, porque más que una casa, es el hogar de nuestra
familia.
Esta decisión marcara el presente - futuro económico y social de nuestras vidas, tendrás que hacerte preguntas cómo; ¿Es seguro este vecindario? ¿Cómo son las escuelas en este vecindario? ¿Existen supermercados, gasolineras? ¿Cómo es en la noche mi área? ¿Cómo son mis vecinos? ¿Hay algún hospital cerca?..................
Mi nombre es Gloria Solórzano,
soy latina y estoy clara que existen muchísimas preguntas que nos hacemos la hora de comprar una casa en los Estados
Unidos. Quiero compartir mi experiencia y conocimientos en el mercado de bienes
y raíces en el mediano oeste.
Quiero compartir con ustedes dos
conceptos fundamentales que tenemos que conocer para entender
los mecanismos financieros que entran en juego a la hora de comprar una
propiedad en Estados Unidos, voy a explicarte el funcionamiento de préstamos
hipotecarios y los intereses.
La parte financiera y bancaria
resulta complejo y difíciles de entender a la hora de comprar una propiedad en
los Estados Unidos, el lenguaje de los instituciones financieras y los burócratas
no parece estar creado para el público en general, pareciera un mundo paralelo
de números, tasas de interés simples, interés moratorio, préstamos
hipotecarios, rendimiento, retorno a la inversión, riesgo.
Comencemos con lo básico, los préstamos
Hipotecarios que utilizamos como herramienta financiera a la hora de comprar
una propiedad.
PRESTAMOS
HIPOTECARIOS
El estatus legal.
Si tienen seguro social y buen crédito tendrán un interés más favorable, acceso a programas para los compradores 1st time (cualquier que tenga menos de 3 años de tener casa) califican con 1000 de enganché. Con ITIIN también se puede siempre y cuando tengan 20% de enganche.
Si tienen seguro social y buen crédito tendrán un interés más favorable, acceso a programas para los compradores 1st time (cualquier que tenga menos de 3 años de tener casa) califican con 1000 de enganché. Con ITIIN también se puede siempre y cuando tengan 20% de enganche.
Requisitos para Prestamos Hipotecarios.
1.
necesita 2 años de historial crediticio
2.
Tener trabajo fijo por 2 años o en la misma
ocupación interrumpidos.
3.
3 líneas de crédito por lo general, student
loans, pago de carros, renta y tarjetas de crédito
Un préstamo hipotecario es una herramienta financiera que se
utiliza para comprar propiedades en Estados Unidos y otras partes del mundo. Usualmente
es realizado por una institución pública o privada especializada en este tipo
de préstamos.
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DEUDA HIPOTECARIA: préstamo concedido con la garantía
de un bien inmueble (sobre todo tierra) rural o urbano es una de las formas
primeras de crédito, y con el establecimiento del capitalismo se concentra en
bancos hipotecarios especiales. Al hipotecar un bien inmueble, el deudor
conserva el derecho de propiedad tan sólo formalmente.
En Estados Unidos existen muchas
instituciones que prestan este tipo de préstamos hipotecarios que nos ayudan a
comprar nuestra casa. En dependencia de nuestros ingresos y realidad
económica, profesión, ingresos, servicio militar puede calificarnos para obtener
ayuda con programas del gobierno federal, facilidades de pago y reducción de
intereses a la hora de comprar una casa en Estados Unidos.
En el próximo artículo voy a
compartir los distintos programas del gobierno de los Estados Unidos que podría
ayudarnos en el proceso de comprar nuestra casa. SI necesitas conocer tus
oportunidades y deseas comprar una casa, no dudes en contactarme y te ayudo a
ver a qué tipo de programas puedes calificar.
INTERES
Básicamente el –interés- es el precio que estamos pagando
por el servicio financiero (préstamo Hipotecario) que una institución financiera
nos está prestando a la hora de adquirir una propiedad.
La real Academia de España lo define de la siguiente manera:
2 Interés
Del lat. interesse 'importar'.
1. m. Provecho, utilidad, ganancia.
2. m. Valor de algo.
3. m. Lucro producido por el capital.
4. m. Inclinación del ánimo hacia un objeto, una persona,
una narración, etc.
5. m. pl. Bienes.
6. m. pl. Conveniencia o beneficio en el orden moral o
material.
Interés compuesto1. m. Econ. Interés de un capital al que se
van acumulando sus réditos para que produzcan otros.
Interés legal: 1. m. Der. Interés que, a falta de
estipulación previa sobre su cuantía, fija la ley.
Intereses a proporción: 1. m. pl.
Econ. Cuenta que se reduce a dividir los pagos que se hacen a cuenta de un
capital que produce intereses, en dos partes proporcionales a la cantidad del
débito y a la suma de los intereses devengados; como, por ejemplo, si el débito
fuese 20 y los intereses adeudados diez, y el pago es de seis, se aplican cuatro
al capital y dos a los intereses.
Intereses a prorrata: 1. m. pl. Econ. Cuenta que se llevaba
en la Contaduría Mayor de Cuentas, y consistía en suponer el débito que habían
de producir los intereses en cierto día; y al tiempo de pagarse una porción a
cuenta, se cubría primeramente con ella el importe íntegro de dichos réditos,
aplicándose el resto en cuenta del débito principal, el cual se quedaba
establecido en el mismo día que se causaba, y desde él producía los intereses
que correspondían a la cantidad a que quedaba reducido.
intereses de demora: 1. m. pl. Econ. intereses que debe
abonar el deudor moroso.
Cuando vamos a comprar una propiedad
es fundamental conocer el interés que vamos a pagar por durante el tiempo para
poder acceder a este préstamo. Es importante indagar, estudiar y conocer a
fondo todas las opciones e instituciones financieras que nos puedan ayudar a
lograr financiamiento para adquirir la casa que queremos comprar.
Como realtor, puedo ayudar a
encontrar instituciones financieras que te ayuden a decidir qué tipo de préstamos
hipotecarios conviene a tu familia al momento de comprar tu propiedad. La información
que comparto en el presente artículo es información general, cada caso es muy
particular.
SI deseas comprar una propiedad
el primer paso es llamar a una realtor que pueda ayudarnos a contestar todas
las preguntas que tengamos sobre el proceso de compra de nuestra casa. Soy Gloria
Solórzano, soy latina y estoy preparada para ayudarte a comprar la casa de tus
sueños.
GLORIA SOLORZANO
Cel: 612 354-1151
Gloriasolorzano@edinarealty.com
https://www.edinarealty.com/gloria-solorzano-realtor#/
Gloriasolorzano@edinarealty.com
https://www.edinarealty.com/gloria-solorzano-realtor#/
Nota Legal: El presente blog es únicamente para información general . se recomienda utilizar un realtor certificado para cualquier transacción inmobiliaria.
Fuente
1.
todos leyeron este testimonio sobre cómo obtuve mi préstamo de una compañía de préstamos legítima y confiable mi nombre es kjerstin lis, he estado buscando un préstamo para saldar mis deudas, todos los que conocí estafaron y tomaron mi dinero hasta que finalmente conocí al señor pedro pudo darme un préstamo de 450.000,00 rr. También ayudó a otros colegas míos. estoy hablando como la persona más feliz en todo el mundo hoy y me dije a mí mismo que cualquier prestamista que rescata a mi familia de nuestra pobre situación, le diría el nombre a todo el mundo y estoy muy feliz de decir que mi familia es Regresé para siempre porque necesitaba un préstamo para comenzar mi vida desde el principio, ya que soy una madre soltera con 3 hijos y el mundo entero parecía estar pendiente de mí hasta que me refiero al prestamista de préstamos enviado por Dios que cambió mi vida y eso de mi familia, un prestamista temeroso de Dios, el señor Pedro, él era el dios salvador enviado para rescatar a mi familia y al principio pensé que no sería posible hasta que recibiera mi préstamo, lo invité a mi familia. Together party que no rechazó y aconsejaré a cualquiera que realmente necesite un préstamo que se comunique con el sr. pedro por correo electrónico a (pedroloanss@gmail.com) porque es el prestamista más comprensivo y bondadoso que he conocido. con un corazón cariñoso. él no sabe que estoy haciendo esto al difundir su buena voluntad hacia mí, pero siento que debería compartir esto con todos ustedes. comuníquese con el correo electrónico de la compañía de préstamos adecuada a través de: pedroloanss@gmail.com
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