PROGRAMAS DEL GOBIERNO QUE NOS AYUDAN A COMPRAR UNA CASA

En esta ocasión quiero compartir con ustedes la variedad y cantidad de programas del gobierno que pueden ayudarnos a comprar una casa en Estados Unidos.

Si está interesado  en comprar una casa y quiere aplicar a alguno de los programas de beneficio que da el gobierno, puede llamarme al Cel: 612 354-1151 y con mucho gusto puedo ayudarla a encontrar la casa de sus sueños y aplicar a un programa del gobierno.

Comenzamos conociendo un poco de las instituciones del gobierno que es encargada de ayudar 

Que es la administración federal de viviendas?

La Administración Federal de vivienda, generalmente conocido como "FHA", proporciona seguro hipotecario en préstamos realizados por prestamistas aprobados por FHA a lo largo de los Estados Unidos y sus territorios. La FHA asegura hipotecas unifamiliares y multifamiliares casas incluyendo casas y hospitales. Es la mayor aseguradora de hipotecas en el mundo, asegurando propiedades más 47,5 millones desde su creación en 1934.

1.     FHA loan

En un prestamo de  FHA loan, de ( Federal Housing Administration insures the mortgage). Esta agencia, la  FHA  trabaja con el  (U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD).)

.Los préstamos de (FHA loans ) por lo general vienen  tasas de interés competitivas, pagos menores y costos de cierre más bajos que los préstamos convencionales.

Si usted tiene un puntaje de 580 o más alto, usted podría ser elegible para una hipoteca con un down payment  inicial tan bajo como:  3.5% del precio de compra. Si su puntaje es inferior a 580, usted aún podría calificar para una hipoteca de la FHA, pero el pago sería por lo menos el 10 por ciento de la cantidad de compra.

Este programa nos permite pagar un dow payment inicial muy por debajo de los que usualmente exige el mercado, con esto ayuda no tendremos que acumular tanto dinero para hacer el primer pago de nuestra casa.

2. USDA loan

Aunque no bien conocido, el Departamento de agricultura de Estados Unidos (USDA) tiene un programa de asistencia para compradores de vivienda.

Mientras que el programa se centra en hogares en ciertas áreas rurales, no necesita comprar o ejecutar una granja para ser elegible.

El USDA garantiza el préstamo hipotecario. No puede haber ningún pago inicial requerido, y los pagos del préstamo son fijas. Los aspirantes con un puntaje de crédito de 640 o más típicamente conseguirán racionalizar procesamiento. Con un puntaje por debajo de 640, usted todavía puede calificar para un préstamo del USDA, pero el prestamista pedirá documentación adicional acerca de su historial de pago.

3. VA loan

El Departamento estadounidense de Asuntos Veteranos (VA) ayuda a militares activos, veteranos y cónyuges sobrevivientes  a compran casas en los Estados Unidos..

El VA garantiza parte del préstamo, lo que permite a los prestamistas a ofrecer algunas características especiales. VA préstamos vienen con tasas de interés competitivas y no requieren de ningún pago. Usted no está obligado a pagar seguro de hipoteca privado (PMI), y no se necesita un puntaje mínimo para la elegibilidad.

Si se hace difícil hacer los pagos de la hipoteca, el VA puede negociar con el prestamista en su nombre.

4 . Fannie Mae or Freddie Mac

Fannie Mae y Freddie Mac son entidades patrocinadas por el gobierno. Trabajan con prestamistas locales para ofrecer opciones de hipoteca que benefician a familias de ingresos bajos y moderados. Con el respaldo de Fannie Mae y Freddie Mac, prestamistas pueden ofrecer tasas de interés competitivas y aceptar pagos de abajo tan bajos como 3% del precio de compra. Fannie Mae también ofrece educación de vivienda para compradores de vivienda por primera vez a través de su programa 

"HomePath comprador listo".6. Energy-efficient mortgage (EEM)

Una hipoteca de eficiencia energética, o "verde", está diseñada para añadir mejoras a su hogar para hacerlo más amigable. El gobierno federal apoya préstamos EEM asegurando a través de los programas de FHA o VA. La ventaja clave de esta hipoteca es que te permite crear una casa energéticamente eficiente sin tener que hacer un pago inicial más grande. El extra coste es enrollado en su préstamo primario. Algunas mejoras que puede hacer incluyen la instalación de ventanas de doble acristalamiento, aislamiento nuevo o un moderno sistema de calefacción y refrigeración.7. FHA Section 203(k)

Si has ejecutado los números para ver cuánto casa usted puede permitirse y ha determinado una remodelar es lo mejor para su presupuesto, el programa de rehabilitación 203 sección puede ser un buen ajuste. Este tipo de préstamos, respaldados por la FHA, toma en consideración el valor de la residencia después de que se han realizado mejoras. Entonces le permite pedir prestado los fondos que necesitará para llevar a cabo el proyecto e incluye en su hipoteca principal. El pago inicial para un préstamo 203 puede ser tan bajo como 3%.

5. Local grants and programs

Además de los diversos programas proporcionados por el gobierno federal, muchos Estados y ciudades ofrecen ayuda para compradores de vivienda por primera vez. Antes de comprar una casa, comprobar su estado o de la comunidad web para información sobre subsidios de vivienda y programas disponibles en su área.

Como Realtor profesional puedo ayudarte a encontrar la casa de tus sueños , también puedo ayudar y guiarte en el proceso de conseguir ayuda del gobierno, no dudes en contactarme y llamarme totalmente gratis!!! Llama, te estaré esperando.!

GLORIA SOLORZANO

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